Ремонт: на чем сэкономить?

Экономия в условиях кризисаВсем известная пословица — «Семь раз отмерь — один раз отрежь» — отлично подходит для темы ремонта. Если предварительно хорошо продумать все детали, можно избежать некоторых непредвиденных расходов.
Если вы хотите сэкономить, то это можно сделать при выборе обоев или положив дубовый паркет вместо тикового. В некоторых случаях можно использовать обои с визуальным эффектом, скрывающим недостатки поверхностей стен. Приобретая строительные материалы предпочтение лучше отдавать тем, которые отличаются более низким уровнем расхода. Например, некоторые штукатурки можно использовать без предварительной грунтовки поверхностей, что обеспечивается их более высокой «сцепляемостью».
Как долговременное вложение денег можно рассматривать использование материалов с большим сроком службы. Поэтому, занимаясь покупками, обращайте внимание и на характеристики товаров.
Сегодня цены на строительные материалы стремительно растут, однако не следует забывать, что скупой платит дважды. Особенно это относится к тем материалам, от которых непосредственно зависит безопасность или повреждение которых может привести к серьезному ущербу. К таковым, в первую очередь, стоит отнести сантехнику и электропроводку. Не стоит экономить и на основных черновых работах: возведении межкомнатных перегородок, подготовка основания для пола и пр. Простейшие ремонтные работы можно выполнить самому, но сложные лучше доверить квалифицированному специалисту. Это, прежде всего, относится все к тем же работам, связанным с сантехникой и электропроводкой.
При большой покупке или крупном заказе похлопочите о скидке. Если закупаетесь в гипермаркете или на рынке, постарайтесь воспользоваться какой-нибудь акцией — их проводят довольно часто. Вероятность получения скидки на сам товар и его доставку увеличивается, если делать покупки все в одном магазине.
Приглашая специалистов, не забывайте также про заключение договора, который четко разграничит права, обязанности и ответственности сторон. На все покупки и услуги требуете чек.

Категория: Прочее


Проделки строителей

Ответственность за сохранность материалов возлагается на строителейСтроители очень хитрый и немного ленивый народ. Часто, вместо того чтобы сделать качественно свою работу они, желая сэкономить время или просто из лени маскируют свою «халтуру» в момент сдачи объекта. И только по истечению нескольких дней или недель когда строителей след простыл, вы замечаете все недоделки и дефекты ремонта.

Для избегания таких случаев всегда составляйте и подписывайте с ними договор. Но все же лучше при приеме работы сразу же указать на дефекты ремонта тогда вам точно не придется разыскивать их и просить исправлять наделанное (они это очень не любят и всячески пытаются увильнуть от такого рода просьб). Для этого пригласите независимого эксперта. Если вы не хотите тратить деньги на эксперта, можете припугнуть строителей, как бы ненароком говоря о том, что подыскиваете специалиста по оценке ремонтов.

Вы сами сможете посудить о качестве ремонта по срокам сдачи робот. Если ремонт затягивается на длительное время стоит задуматься над тем, какого он качества. Правило: «дольше — значит качественно»- здесь не действует.

Любой профессиональный строитель, прежде чем определить время работы внимательно осмотрит объект и назовет точные строки сдачи. Конечно, бывают непредвиденные ситуации, но их сразу же должны, зафиксированы документально, а также поставить в известность вас. Если рабочие затягивают с завершение ремонта более чем на 3 непредвиденные недели — вы имеете полное право снизить его стоимость. Кстати говоря, все дефекты ремонта наказываются снижением оплаты.

Смету, профессионалы всегда составляют, походив по объекту и изучив виды требуемых работ. На это обычно уходит несколько дней. После чего вам дают распечатку из каждого ремонтируемого помещения со стоимостью материалов, видом работ, оплатой рабочих. Смету необходимо зафиксировать подписями, иначе она будет непомерно расти, а качество работ — нет.

Часто в погоне за клиентом строители предлагают очень низкие цены. Не радуйтесь, найдя таких работяг. Они во время ремонта возьмут с вас больше в два раза, да так что вы даже не заметите каверзы.

Строители очень любят делать ремонты со своими материалами (которые вы оплачиваете). Весь подвох этой любви в том, что берут с вас деньги на дорогие материалы, а покупают дешевые сохраняя себе, таким образом, «левак». Поэтому всегда проверяйте купленные ими материал и сверяйте их стоимость в строй магазине. Рабочие во время ремонта нанесли вред вашим вещам? Вы имеете право вычислить их стоимость с зарплаты виновников.

Категория: Прочее


Хотите выгодно продать дом? Стройте с умом!

Покупатель, который выбирает между квартирой и домом, несомненно, выберет домКак построить дом и затем выгодно продать его? Этот вопрос волнует каждого, кто хочет получить существенную прибыль занимаясь недвижимостью.

Один из вариантов, который, кстати, многие упускают из вида, построить дом не для одного, а для нескольких хозяев. У такого решения есть масса преимуществ. Прежде всего, вы покупаете одну землю и практически строите один большой дом. Снижается расход стройматериалов, так как вам нужно будет построить меньше стен, провести меньший метраж коммуникаций по сравнению с тем, чтобы строить два отдельных дома на двух разных участках. К примеру, даже на участке в 6−8 соток построив дом на два хозяина, вы можете обеспечить по сто квадратных метров жилой площади каждой из двух половин дома, достаточное место для стоянки автомобиля и даже небольшой внутренний дворик. При этом вы сэкономите около 30% стройматериалов, у вас будет гораздо меньше затрат по проводке коммуникаций, а сама продажа дома будет поделена на два этапа, то есть у вас будет два выгодных предложения для покупателя вместо одного дорогостоящего.

Вопрос в том, захочет ли покупатель иметь «под боком» соседа? Тот покупатель, который выбирает между квартирой и домом, несомненно, выберет такой дом как достойную альтернативу, которая ниже в цене, чем отдельностоящий дом, но гораздо более удобная и практичная чем квартира в многоквартирном доме. Таким образом, вы сделаете плоды ваших трудов выгодными не только вам, но и покупателю, а это уже репутация полезного дела и достаточно сильный мотив для нового старта...

Категория: Прочее