Делая определённый выбор, необходимо предварительно обдумать и предопределить свои основные потребности. Прежде всего, следует исходить из числа членов и состава семьи, с тем, чтобы в последствии, принять во внимание бытовые удобства в пользу всех членов семьи.

Экономичность дома зависит, в основном, от целесообразности проекта, верного решения новейших видов конструкций, использования типа строительных и отделочных материалов, качества выполняемых работ и прочих условий.

Тип дома, его планировку и конструкцию (особенности устройства стен, окон, кровли и др.) выбирают в данной зависимости от климатических районов.

Например, в пользу северных районов и областей страны, где климатические условия суровы, рекомендуется квартирный комплекс, спланированный в одном объеме, то есть, под одной крышей.

В центральных и восточных районах нередко встречаются жилые комплексы в виде замкнутого или полузамкнутого объема, а помещения функционального направления размещаются вокруг дома.

В южных и степных районах, квартирный комплекс разделён на два блока и более.

В проектах домов районов Крайнего Севера и центральной полосы России, особое внимание следует обратить на отопление и сбережение тепла: помимо компактного архитектурно-планировочного решения дома и большой ширины корпуса, следует избегать изломов внешних стен, позаботиться о тройном остеклении окон, грамотной системе отопления и утепления полов первого этажа.

В районах средней полосы, традиционны застекленные веранды, мансарды, подведение общего покрытия дома (крыши).

В южных районах — наоборот, основная задача — оградить помещение от перегрева. Достигается это посредством выбора отвечающей ориентации дома, организации сквозного и углового проветривания, применения строительных материалов в пользу стен и кровли с максимально высокими теплоизолирующими и теплопередающими свойствами, проектировка вентилируемых конструкций, использование солнцезащитных сооружений (козырьков, ставен, жалюзи и др.). Также, рекомендуется продумать устройство летних зон отдыха (террас, галерок, внутренних двориков и др.), активное использование озеленения различных видов при доме и на участке, применения открытых и полуоткрытых лестниц.

Оптимальная температура воздуха внутри помещений, обеспечивающая нормальное состояние человека, различается в зависимости от природно-климатических условий и времен года. К Примеру, в зимний отрезок в северных районах, необходима температура воздуха в помещении +21 — 22°С, в средней полосе +18 — 20°С, а южных районах +17 — 18 градусов цельсия.

Для хорошего естественного освещения жилых комнат и кухни, соотношение площади «световые проемы:окна» должно составлять не более 1 : 5, и не менее 1 : 8. В туалете и душевой, возможно освещение через фрамуги в верхней части перегородок или преобладающее искусственное освещение.

Правила застройки усадебных домов устанавливают отступ дома от тротуара не менее 5 м. Это расстояние позволяет огородить дом от улицы «живой» изгородью, оградить его и от пыли и шума, упростить организацию уличного пространства.

При малой ширине участка (15−25 м), дом уместно разместить у его боковой границы, что также способствует оптимальному использованию участка, удобству наблюдения за усадьбой, сокращает внутриусадебные связи, расширяет пространство перед домом.

При определённом выборе проекта дома, следует принимать во внимание ориентацию участка соответственно странам света. Ориентация всех жилых комнат на одну единственную сторону горизонта в небольших пределах не рекомендуется. На упомянутый сектор горизонта в пределах угла 90 градусов, рекомендуется направлять не более одной обитаемый комнаты в двухкомнатных домах, двух комнат в трех- и четырехкомнатных домах, трех жилых комнат в пяти- и шестикомнатных домах.

Первая группа домов — в базовой основе ее планировочной структуры, имеющей крупнейшее продвижение в районах с суровыми климатическими особенностями, лежит местоположение отопительного очага. Наряду с этим, застройщик стремится одним очагом обогреть

бОльшее число комнат, а по мере возможности и целый дом. Расположение отопительного прибора посередине дома диктует компактную планировку дома, квадратную или прямоугольную в профиле с соотношением размеров сторон 1 : 1,4.

Размещение сеней и кладовых кардинально влияет на планировочную структуру дома. Так, в солнечных районах страны, типично местоположение сеней и кладовых в самом теплом месте. Только в районах с суровым климатом, их размещают в холодной пристройке.

Помещение, в котором установлена плита, выполняет не только функции кухни или столовой, также, в этом месте нередко принимают гостей, а иной раз и устраивают спальное место; в одно-двухкомнатных домах, в пользу получения компактной планировки, вход в спальню и общую комнату, сооружают через всю кухню, но это может снизить бытовые и гигиенические качества квартиры.

Теплая передняя в таком доме или квартире зимой, нередко является и тепловым шлюзом, а на летом ее используют как дополнительную жилую комнату. Если вы строите дом с большой верандой, в последствии можно использовать кухню и переднюю в качестве жилых помещений.

Если в районах с холодным климатом и в средней полосе страны, большую часть года жильё призвано защитить человека от негативного воздействия неблагоприятных климатических и температурных условий, в пользу большинства районов юга, сверхзадача меняется. Появляется стремление к более узкому и гибкому взаимоотношению человека с богатейшим природным окружением.

Вторая группа домов — это планировочные решения в пользу тёплых районов. Для этих планировок типично центральное местоположение очага, что является стремлением к большей изоляции кухни от жилых помещений и оснащение кухни непосредственным выходом на террасу.

План имеет более вытянутую форму с соотношением размеров сторон 1 : 1,5 или 1 : 2, увеличивается периметр внешних стен. В зданиях этой конструкции, переднюю в летнее время года используют в качестве жилой комнаты. В ряде конкретных случаев, передняя может отсутствовать, а ее функции с наступлением холодов выполняет остекленная терраса. Также, обязательно присутствие летней кухни. Архитектурно-планировочное заключение жилого помещения дома и сложность подворья зависит от различных факторов.

Ориентация дома, должна гарантировать лучшие условия инсоляции в зимний и осенне-весенний этапы и не допускать перегрева летом. Наиболее подходящее ориентирование в пользу жилых и многих других зон и помещений — южное и юго-восточное направление. Летние помещения, в свою очередь, лучше направлять на юг, также, разрешается на юго-восток и зюйд-вест.

При ориентации на запад, курс солнца попадает в комнаты в следующей половине дня, когда все окружающие предметы максимально нагреты, одновременно с этим, температурный распорядок помещения сильно ухудшается.

Детские комнаты и спальни, уместно расположить на юго-восточной стороне — поутру, после прохладной ночи они инсолируются и получают тепло, а под вечер перегреваются.

При ориентации на юг, окна рекомендуется затенять горизонтальными солнцезащитными сооружениями. Ими могут быть: увеличенные свесы кровли, пристроенные раскрытые и остекленные террасы, галереи, а также, лоджии, балконы и козырьки.

Проемы, ориентированные на западную и восточную стороны, рекомендуется закрывать вертикальными солнцезащитными устройствами, озеленять, а также, использовать ставни, шторы, жалюзийные устройства и т. д. При ориентации на север, солнцезащиты обычно не требуется.

Наличие сквозного и углового проветривания — одно с основных обстоятельств обеспечения необходимого комфорта в помещении. Для защиты жилых комнат от проникновения запахов из кухни и санузла, рекомендуется создание раздельных линий вентиляции жилых и хозяйственных помещений. В местностях с высокой влажностью воздуха, сквозное проветривание способствует снижению влажности воздуха в помещении.

В горных и степных районах с неблагоприятными сильными ветрами, в сторону господствующего ветра ориентируют глухие стены, в ветрозащитных целях могут быть использованы хозяйственные пристройки и замкнутые дворики.

Рациональные планировочные решения жилищ, оптимальная ориентация зданий, солнцезащитные устройства, затенение при помощи зеленых насаждений, специальные конструктивные приемы и материалы, обеспечивающие защиту от солнечной радиации и создающие условия для достаточного воздухообмена в помещениях, могут ослабить вредное воздействие высоких температур окружающего воздуха.

Практика самодеятельного строительства показывает, что при наличии в доме одного входа, он, как правило, располагается сбоку. Такое решение обеспечивает удобную связь дома с улицей и хозяйственным двором, является наиболее экономичным. Два входа в дом, имеет смысл использовать в больших домах с развитой внутренней планировкой (наличие отапливаемых хозяйственных помещений, блокировка с хозяйственными постройками и т. д.).

На местоположение дома на участке, здоровое воздействие оказывает его объемно-планировочное решение. В Нечерноземной зоне традиционным считается постановка дома с фронтоном, обращенным на стылую улицу. Дорога (главный проезд) в этом случае располагается с лицевой стороны дома. Окна общей комнаты, обычно ориентируют, также, на улицу, но не внутренний двор. Летнее помещение (остекленную веранду, террасу, крыльцо) целесообразно сочетать со входом в дом. Ориентирование окон кухни зависит и от многих прочих факторов и решаются по-разному, при всем том при открытом виде на хозяйственные постройки и внутренний двор, когда кухня имеет с ними визуальную связь. Окна спальни предпочтительнее направлять в сад.

Такое покрытие используют, если планируют создать пол чтобы не было пыли, а также, чтобы избежать влияния агрессивной среды. Основным преимуществом данного покрытия является то, что существенно улучшается внешний вид пола после покраски. Также, большим плюсом данного покрытия является то, что оно дешевле, поскольку не придется тратить большие деньги на материалы, кроме инструментов и, собственно, краски.

Минусом данного покрытия является его быстрый износ, связанный с тонким покрытием. Следовательно, лучше всего применять этот пол там где невысокие механические нагрузки, а также, если на пол нет кислотного, щелочного или иного химического воздействия. Заметьте также, что данное покрытие применяется, если бетонный пол соответствует промышленным требованиям. Требования, предьявляемые к полу помещения, должны быть следующими: невысокая влажность и низкая пыленепроницаемость. Данное покрытие наносится достаточно легко. Первое, что нужно сделать, это — шлифовка пола. После этого нужно зашпатлевать трещины и неровности. Затем, делается санация и расшивка усадочных трещин. После выполнения этих работ, можно приступить к нанесению покрытия. Как правило, покраска происходит в несколько слоёв. Если используются разные материалы, возможно понадобится пропитка.